注文住宅navi 注文住宅で失敗しない方法          

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注文住宅で、失敗しない家づくりをする為の自己防衛マニュアル。
知っておかなくてはならない注文住宅の常識、非常識を公開。
注文住宅で後悔しない為には、正しい知識を施主様自らが
身につける事が非常に重要です。

注文住宅navi は建築業界が公表する事をタブーとしていた、
注文住宅の真実を極力分かりやすい言葉で解説します。



窓ガラス、サッシの枠にも色々あるのをご存知でしょうか?今まで一般的にはアルミの

サッシ枠でガラスは単層ガラスを使っていましたが、最近ではペアガラスを標準装備している

メーカーや工務店が主流になってきました。


ではまずサッシの枠に関して説明しましょう。

大きく分けると、アルミ、樹脂、木質系に分けられます。私がお奨めしているのは樹脂サッシ

です。これはなぜかと言うと、アルミというのは熱伝導率が高いので、寒い日などは表面に

結露が生じます。目に見えている部分ならば面倒ですが拭き取る事も出来ますが、

壁の内部にも結露が生じているのです。この結露がカビの原因になってしまうのです。


樹脂サッシに関しては、熱伝導率が低いので、結露が発生しにくいのです。

木質系サッシも結露は生じないで、見た目にも非常におしゃれで温かみがあり、とてもいい

感じなのですが、どうしてもメンテナンスが大変ですし、気候や温度で変形もします。



次にガラス本体ですが、単層ガラス、ペアガラス、トリプルガラスの他に、防音ガラス、

防犯ガラス、耐火ガラス、高遮断熱ガラスなどがあります。


窓ガラスというのは家全体の熱効率で考えるならば、最も熱損失が大きい場所になります。

窓が大きければ大きいほど、数が多ければ多いほど、夏は暑くて冬は寒い家になります。

窓を小さく、少なくしようという一種の流行が最近のモダン系住宅にも取り入れられて

いましたが、やはり陽の光は極力取り入れたいという方がほとんどだと思います。

窓は大きく、でも熱効率を落としたくないという相反する条件をクリアーするには、

熱損失を抑える高遮断熱ガラス(Low−Eガラス)を使う事です。Low−Eガラスには

遮熱タイプと断熱タイプの2種類がありまして、夏の暑さ対策に有効なのが遮熱タイプで、

冬の寒さ対策に有効なのが断熱タイプになります。一般的には関東より西は遮熱タイプ、

北は断熱タイプを使います。ちなみに普通のペアガラスの遮熱効果は、1枚ガラスと

大して変わりません。よく『ペアガラスだから夏は涼しく冬は暖かいですよ〜』なんて

言いますけど、あれは嘘です。



こういった事からも、私のお奨めは、Low−Eガラスを使った樹脂サッシです。

また、防犯の観点から、Low−Eガラスに防犯ガラスを組み合わせたタイプもお薦めです。


サッシに関して、もう一つ注意点を書いておきます。建築するエリアが準防火地域以上の場合、

樹脂サッシは使えるバリエーションが減ります。それと、シャッターもしくは雨戸が付かない窓の

ガラスは網入りガラスになって、枠も防火対応になるので若干割高になります。

最初から知っていれば、どうってことはないのですが、後で知ると皆さん結構ショックを

受けます。土地探しがこれからでしたら、そういった部分も考慮に入れるか、覚悟の上で

土地を決めるといいですね。





ペアガラスは当り前
サッシ、ガラスは家全体の熱効率を大きく左右する重要な部分です。慎重に決めましょう。
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お薦めは、樹脂サッシでガラスはLow−Eペアガラスにする事です。防犯ガラスを組み合わせるとなおベストです。
普通のペアガラスには断熱性能はたいしてありません。また、防犯性能も1枚ガラスとたいして変わりません。